Fincas y Casas Campestres en Venta en Colombia donde está el Sueño Colombiano
TURISMO
Finca de 6400m2 con bosque nativo y quebrada propia
Casa en bioconstrucción de 140 m² con diseño sostenible
3 habitaciones y mobiliario en madera incluido
Tecnologías ecológicas: techos verdes y energía solar
Ideal para ecoturismo, autosostenibilidad o Airbnb
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Year-round stream with a formal water concession
Fully furnished 140 m² sustainable home
Native forest and flat cultivable land
Starlink, solar water heating, green roofs and biofilters
Established tourist accommodation with National Tourism Registration
Finca en Bioconstrucción en Bosque Nativo & Quebrada
Refugio de Mamapacha: una casa viva en medio del bosque
Esta propiedad rural está ubicada en la vereda Quigua Arriba, en el entorno natural del macizo de Mamapacha, a aproximadamente 20 minutos del casco urbano de Garagoa.
Es una finca diseñada para vivir en contacto directo con el bosque, el agua y la biodiversidad de la región. Combina arquitectura natural, recursos hídricos, tierra productiva y una operación turística establecida.
La propiedad resulta ideal como vivienda permanente, casa de descanso, alojamiento ecológico, centro de bienestar o proyecto de agroturismo y autosostenibilidad.
Casa en bioconstrucción
La vivienda fue construida en 2020 utilizando técnicas de bahareque, materiales naturales y criterios de diseño sostenible.
Cuenta con aproximadamente 140 m² construidos y ofrece confort térmico, iluminación natural y una integración directa con el paisaje.
La casa se vende totalmente amoblada. El precio incluye camas, muebles, comedor y diferentes piezas en madera diseñadas especialmente para los espacios de la propiedad.
Distribución de la vivienda
Tres habitaciones
Habitación principal con baño privado y balcones
Sala y comedor
Cocina completamente equipada
Comedor integrado con invernadero
Zona BBQ
Parrilla y horno de leña
Baños de apoyo en las áreas exteriores
Patio o balcón privado
Zona de lavandería
Amplias áreas verdes
La cocina dispone de estufa de seis puestos y los implementos necesarios para atender grupos familiares o huéspedes.
Capacidad turística
La distribución utilizada actualmente para alojamiento permite recibir hasta ocho huéspedes:
Habitación principal: cama king y sofá cama
Segunda habitación: cama doble y dos camas individuales
Tercera habitación: cama doble
En total, la operación turística se presenta con tres habitaciones y seis camas.
Quebrada con agua durante todo el año
Uno de los mayores atributos de la finca es la quebrada La Colorada, que pasa por el predio y mantiene agua durante todo el año.
Durante las temporadas secas el caudal disminuye, pero la quebrada no se seca. Su nacimiento se encuentra en la reserva Jucual de Mamapacha, a menos de un kilómetro de la propiedad.
El sonido del agua forma parte permanente del entorno de la casa. Desde las áreas de descanso es posible observar la quebrada, escucharla y disfrutar de un pequeño pozo natural para refrescarse.
Abastecimiento de agua
El agua de la quebrada abastece directamente la vivienda.
Se almacena en tanques y pasa por un sistema de filtrado artesanal. Actualmente no recibe un tratamiento adicional de potabilización.
La finca no está conectada al acueducto veredal porque su abastecimiento se realiza mediante esta fuente natural. No obstante, el acueducto de la vereda adelanta un proyecto de ampliación al cual la propiedad podría vincularse en el futuro.
Concesión de aguas
La finca cuenta con una concesión de aguas otorgada y formalizada por CORPOCHIVOR, autoridad ambiental de la región.
Esta autorización representa un valor importante para una propiedad rural cuyo funcionamiento residencial, turístico y productivo depende del acceso responsable al recurso hídrico.
Bosque nativo y biodiversidad
Una parte importante del predio está conformada por bosque nativo altoandino, con árboles, aves y diferentes especies de flora y fauna.
El lugar es especialmente atractivo para:
Avistamiento de colibríes
Observación de aves rapaces
Fotografía de naturaleza
Caminatas ecológicas
Meditación y bienestar
Educación ambiental
Conservación y restauración del bosque
Los propietarios han sembrado diferentes especies de árboles con fines de restauración ecológica y protección del entorno.
Tierra plana y potencial agrícola
Aproximadamente entre 10.000 y 15.000 m² corresponden a terreno plano apto para cultivo.
Esta superficie ofrece posibilidades para:
Huertas orgánicas
Cultivos agrícolas
Sistemas agroforestales
Permacultura
Producción para autoconsumo
Proyectos de restauración ambiental
Actividades de agroturismo
La finca cuenta actualmente con una pequeña huerta donde se han cultivado productos como lechuga, repollo, romero y albahaca.
Tecnologías sostenibles
La propiedad incorpora diferentes soluciones ecológicas orientadas a reducir el impacto ambiental:
Techos verdes
Calentamiento solar de agua
Redes separadas para aguas grises y negras
Sistema natural de biofiltros
Iluminación de bajo consumo
Filtros y control de humedad
Métodos de limpieza ecológica
Comedor-invernadero
Diseño bioclimático
Construcción en materiales naturales
Sistema de biofiltros
Las aguas grises circulan por una red independiente y son conducidas hacia un jardín filtrante.
Este sistema está compuesto por grava y plantas conocidas localmente como pergamino. Las plantas y el material filtrante contribuyen a la depuración natural del agua antes de su infiltración en el suelo.
El proceso permite gestionar las aguas grises de una manera coherente con el enfoque sostenible de la vivienda.
Espacios exteriores y experiencias
La finca cuenta con diferentes áreas preparadas para el descanso y las actividades al aire libre:
Zona BBQ con parrilla
Horno de leña
Área infantil
Espacios cubiertos para comer y descansar
Camas flotantes frente al bosque y la quebrada
Pozo natural
Área para camping
Zona para fogatas
Huerta
Senderos y zonas verdes
Estacionamiento dentro de la propiedad
La operación turística también permite el alojamiento con mascotas.
Servicios disponibles
Energía eléctrica
Internet satelital Starlink
Agua natural proveniente de la quebrada
Tanques de almacenamiento
Sistema artesanal de filtración
Calentamiento solar de agua
Estacionamiento privado
Starlink permite mejorar la conectividad en una zona donde los servicios tradicionales de internet tienen cobertura limitada.
Acceso privado
La finca se encuentra junto a la vía departamental que comunica Garagoa con Miraflores.
La entrada a la propiedad es privada y el predio no tiene servidumbres ni espacios interiores de uso compartido.
Junto a uno de los linderos pasa un camino de servidumbre, pero este no atraviesa la finca.
La propiedad colinda con:
La vía pública Garagoa–Miraflores
La quebrada
Un camino de servidumbre contiguo
Se encuentra aproximadamente a ocho kilómetros y 20 minutos del casco urbano de Garagoa, con acceso a mercados, colegios, centros médicos y servicios esenciales.
Entorno natural
La finca está situada aproximadamente a 2.180 metros sobre el nivel del mar, dentro de un paisaje de bosque altoandino y clima templado de montaña.
En sus alrededores se encuentran varios destinos naturales:
Jucual La Maravilla de Mamapacha
Sendero Alto del Águila
Reserva Privada El Secreto
Cerro de Mamapacha
Embalse La Esmeralda
Caminos rurales para bicicleta de montaña
Tres de estos senderos naturales se encuentran a menos de un kilómetro de la propiedad.
Alojamiento turístico establecido
La propiedad funciona actualmente como alojamiento rural bajo el nombre Refugio de Mamapacha.
Al momento de preparar este anuncio, la publicación en Airbnb aparece reconocida como Guest Favourite, con una valoración de 4,96 sobre 5 basada en 25 reseñas. También registra puntuaciones destacadas en limpieza, precisión, comunicación y experiencia de llegada.
El alojamiento cuenta con:
Capacidad máxima para ocho huéspedes
Registro Nacional de Turismo, RNT 86747
Ocho años de experiencia de la anfitriona
Reconocimiento como Negocio Verde
Aval de Confianza de CORPOCHIVOR
Excelente historial de atención a huéspedes
La continuidad del RNT y de las cuentas de comercialización turística deberá revisarse con la propietaria y actualizarse conforme a las condiciones del nuevo operador.
Potencial de inversión
La finca ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento:
Ecoalojamiento
Turismo de naturaleza
Agroturismo
Retiros de bienestar
Avistamiento de aves
Centro de meditación
Talleres ambientales
Permacultura
Agricultura regenerativa
Vivienda autosostenible
Casa de descanso
Conservación de bosque privado
La combinación de agua permanente, concesión ambiental, operación turística, bosque nativo y tierra productiva la diferencia de otras propiedades rurales de la región.
Venta totalmente amoblada
El valor de venta incluye el mobiliario utilizado en la vivienda y en la operación del alojamiento, incluyendo camas, comedor, muebles en madera y elementos diseñados para la casa.
La propietaria deberá confirmar mediante inventario cuáles equipos, electrodomésticos, accesorios turísticos y elementos exteriores forman parte definitiva de la negociación.
Una propiedad para vivir de otra manera
Refugio de Mamapacha no es solamente una casa campestre.
Es un proyecto construido alrededor del agua, el bosque, la arquitectura natural y una manera más consciente de habitar el territorio.
Ofrece la posibilidad de continuar una operación turística reconocida, desarrollar un proyecto sostenible o establecer una residencia privada en uno de los entornos naturales más especiales de Garagoa.
Eco Estate with Native Forest, Year-Round Stream & Sustainable Home
Refugio de Mamapacha: a Living Home Surrounded by Forest
This rural property is located in the village of Quigua Arriba, within the natural surroundings of the Mamapacha mountain range, approximately 20 minutes from the centre of Garagoa.
It is an estate designed for living in direct contact with the forest, water and biodiversity of the region. It combines natural architecture, water resources, productive land and an established tourism operation.
The property is ideal as a permanent residence, holiday home, eco-accommodation, wellness centre, agritourism project or self-sufficient retreat.
Natural and Sustainable Construction
The house was built in 2020 using traditional bahareque construction techniques, natural materials and sustainable design principles.
It offers approximately 140 m² of built area, with thermal comfort, natural light and a direct connection to the surrounding landscape.
The property is sold fully furnished. The sale price includes beds, furniture, dining furniture and several custom-made wooden pieces designed specifically for the house.
Property Layout
Three bedrooms
Primary bedroom with private bathroom and balconies
Living room and dining area
Fully equipped kitchen
Greenhouse dining area
BBQ area
Grill and wood-fired oven
Additional bathrooms serving the outdoor areas
Private patio or balcony
Laundry area
Extensive green spaces
The kitchen includes a six-burner stove and the equipment required to serve families or groups of guests.
Tourist Accommodation Capacity
The current tourism layout can accommodate up to eight guests:
Primary bedroom: king-size bed and sofa bed
Second bedroom: double bed and two single beds
Third bedroom: double bed
The tourism operation currently offers three bedrooms and six beds in total.
Year-Round Stream
One of the estate’s greatest assets is La Colorada stream, which runs through the property and maintains water throughout the year.
During the dry season, the water flow decreases, but the stream never dries out. Its source is located within the Jucual de Mamapacha natural reserve, less than one kilometre from the property.
The sound of running water forms a permanent part of the experience. From the outdoor areas, it is possible to see and hear the stream and enjoy a small natural pool suitable for cooling off.
Water Supply
Water from the stream currently supplies the house directly.
It is stored in tanks and passes through an artisanal filtration system. At present, no additional potable-water treatment is installed.
The estate is not connected to the local rural aqueduct because its water supply comes from the stream. However, the community aqueduct is currently developing an expansion project, and the property may be able to connect to it in the future.
Formal Water Concession
The estate has a water concession formally granted by CORPOCHIVOR, the regional environmental authority.
This authorisation represents an important advantage for a rural property whose residential, tourism and productive potential depends on responsible access to water.
Native Forest and Biodiversity
A significant part of the estate consists of native high-Andean forest with trees, birdlife and a wide range of plant and animal species.
The property is particularly suitable for:
Hummingbird watching
Observation of birds of prey
Nature photography
Ecological walks
Meditation and wellness activities
Environmental education
Forest conservation and restoration
The owners have planted different tree species as part of an ongoing ecological restoration and conservation process.
Flat Land and Agricultural Potential
Approximately 10,000 to 15,000 m² consist of flat land suitable for cultivation.
This area offers opportunities for:
Organic vegetable gardens
Agricultural crops
Agroforestry systems
Permaculture
Food production for private consumption
Environmental restoration projects
Agritourism activities
The estate currently has a small vegetable garden where products such as lettuce, cabbage, rosemary and basil have been grown.
Sustainable Technologies
The property incorporates several ecological systems designed to reduce its environmental impact:
Green roofs
Solar water heating
Separate greywater and blackwater networks
Natural biofilter system
Low-consumption lighting
Humidity filters and control systems
Environmentally responsible cleaning methods
Greenhouse dining area
Bioclimatic design
Construction using natural materials
Biofilter System
Greywater is carried through a separate network and directed towards a natural filtration garden.
The system is made up of gravel and plants known locally as pergamino. The plants and filtration material contribute to naturally cleaning the water before it infiltrates back into the soil.
This process allows greywater to be managed in a way that is consistent with the sustainable principles of the property.
Outdoor Areas and Experiences
The estate includes several spaces prepared for outdoor living and recreation:
BBQ area with grill
Wood-fired oven
Children’s play area
Covered dining and relaxation spaces
Floating daybeds overlooking the forest and stream
Natural bathing pool
Camping area
Firepit area
Vegetable garden
Paths and green spaces
Parking within the property
Utilities: The property has:
Electricity
Starlink satellite internet
Natural water supplied by the stream
Water storage tanks
Artisanal filtration system
Solar water heating
Private parking
Starlink provides improved internet access in an area where traditional internet services offer limited coverage.
Private Access
The estate is located beside the departmental road connecting Garagoa and Miraflores.
The entrance to the property is private, and there are no shared access rights or internal rights of way crossing the estate.
A neighbouring access path runs beside one of the property boundaries, but it does not cross the estate.
The property borders:
The public Garagoa-Miraflores road
The stream
A neighbouring access path located beside the property
The estate is approximately eight kilometres and 20 minutes from the centre of Garagoa, where residents can access shops, schools, medical centres and essential services.
Natural Surroundings
The estate is located approximately 2,180 metres above sea level, within a high-Andean forest landscape and a mild mountain climate.
Several natural attractions are located nearby:
Jucual La Maravilla de Mamapacha
Alto del Águila Trail
El Secreto Private Nature Reserve
Mamapacha Mountain
La Esmeralda Reservoir
Rural routes suitable for mountain biking
Three of these natural trails are located less than one kilometre from the property.
Established Tourist Accommodation
The property currently operates as rural accommodation under the name Refugio de Mamapacha.
At the time this listing was prepared, the Airbnb property was recognised as a Guest Favourite, with a rating of 4.96 out of 5 from 25 reviews. It also records excellent scores for cleanliness, accuracy, communication and arrival experience.
The current tourism operation includes:
Accommodation for up to eight guests
National Tourism Registration, RNT 86747
Eight years of hosting experience
Green Business recognition
CORPOCHIVOR Trust Endorsement
An excellent record of guest satisfaction
The continuation or transfer of the National Tourism Registration and the online tourism accounts must be reviewed with the owner and updated in accordance with the requirements applicable to the future operator.
Investment Potential
The estate offers several possible uses:
Eco-accommodation
Nature tourism
Agritourism
Wellness retreats
Birdwatching
Meditation centre
Environmental workshops
Permaculture
Regenerative agriculture
Self-sufficient residence
Holiday home
Private forest conservation project
The combination of permanent water, an environmental water concession, an established tourism operation, native forest and productive land distinguishes this estate from many other rural properties in the region.
Fully Furnished Sale
The sale price includes the furniture currently used in the house and tourism operation, including beds, dining furniture, wooden furniture and pieces designed specifically for the property.
The owner must confirm through a detailed inventory which appliances, tourism equipment, accessories and outdoor elements are included in the final sale.
A Property for a Different Way of Living
Refugio de Mamapacha is more than a country house.
It is a project created around water, forest, natural architecture and a more conscious way of living on the land.
It offers the opportunity to continue an established tourism operation, develop a sustainable project or create a private residence in one of Garagoa’s most distinctive natural environments.
