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INVERSION
17,3 hectáreas con agua, nacederos y reserva forestal
Ubicada en Zipacón, vereda Rincón Santo
Casa campestre en buen estado (aprox. 10 años)
Terreno ondulado con miradores y potencial de desarrollo
Establo y apta para turismo rural o actividad productiva
Documentación completa con avalúo comercial 2025
Finca con Establos, Agua y Vistas
Una propiedad grande, privada y ideal para quien busca casa de descanso amplia o un proyecto de turismo rural por etapas.
Ideal para: turismo rural (glamping), hotel campestre, casa de descanso premium
Acceso: vías terciarias con tramos en placa huella, descritas con acceso excelente.
Servicios: agua veredal, energía eléctrica, alcantarillado y gas en pipeta.
Casa familiar: aprox. 10 años y estado de conservación bueno.
Terreno ondulado con pendiente suave, miradores y desarrollo gradual.
Con Nacederos y excelente disponibilidad de agua (según propietario), con reserva forestal, lagunas y aljibes.
En la zona se observa fauna y un entorno verde muy atractivo para descanso y ecoturismo.
Establo para caballos y Potencial para actividad productiva y turismo rural (según vocación y permisos)
Está Cerca de Facatativá, municipio con estación proyectada del RegioTram de Occidente.
Documentación
Avalúo comercial 2025 como respaldo (valor de referencia del informe: $5.201.445.000 COP).
Certificado de tradición y libertad y escritura referenciados en el avalúo.Ref. 14.10.25 - datos actualizados feb.26 -
Predio de importancia estratégica para recurso hídrico + educación ambiental + turismo de naturaleza,
Muy cerca del nacimiento del río Apulo, incluso por la carretera de la vía veredal que de la finca conduce a Zipacón pasa por un puente del río Apulo, mas o menos como a unos 2 kilómetros de la finca
Desde la casa no se percibe el río, pero la finca tiene un punto con vista espectacular hacia el pueblo.
Área del predio
Área total del predio: aprox. 173.381,5 m2 (aprox. 17,3 hectáreas).
Distancias aproximadas
Bogotá → a la finca: por Calle 13: aprox. 1,2 horas (aprox. 25 km desde el puente del río Bogotá).
Bogotá → a la finca: por Calle 80: aprox. 1,5 horas (aprox. 38 km desde el puente del río Bogotá).
Facatativá → a la finca: aprox. 15 min (aprox. 6 km desde Cartagenita).
Bojacá → a la finca: aprox. 10 min (aprox. 3,5 km).
Zipacón centro → a la finca: aprox. 10 min (aprox. 3,5 km).
Tiempos aproximados y sujetos a tráfico*
Construcciones e infraestructura
Casa principal: aprox. 65 m2 construidos, distribuida en 2 habitaciones, sala, comedor, cocina y 1 baño.
Baño externo adicional.
Bodega: aprox. 2 m2 para herramienta menor.
Establo: aprox. 90 m2, con dos bodegas, cuarto de alimentos y cuarto para aperos.
Marraneras: 4 unidades, capacidad aprox. para 20 cerdos.
Parqueadero: espacio aprox. para 10 vehículos.
Avalúo
Avalúo enfocado principalmente en el valor del terreno, manteniendo el precio de oferta competitivo.
Equestrian Farm with Water Access & Scenic Views
Beautiful Farm with Viewpoints, Stables, Water and Potential for Glamping - 17.3 hectares, water supply and great potential for tourism Country house in Zipacón, Rincón Santo hamlet (Cundinamarca),
A large, private property surrounded by unspoilt nature, ideal for those seeking a spacious holiday home or a phased rural tourism project.
Ideal for: rural tourism (glamping), country hotel, premium holiday home
Access: secondary roads with sections of concrete, described as having excellent access.
Utilities: village water supply, electricity, mains drainage and piped gas. Family home: approx. 10 years old and in good condition.
Undulating terrain with a gentle slope, viewpoints and gradual development.
With natural springs and excellent water availability (according to the owner), featuring a forest reserve, lagoons and cisterns.
The area is home to wildlife and a very attractive green environment for relaxation and ecotourism.
Horse stables and potential for productive activities and rural tourism (subject to suitability and permits).
It is close to Facatativá, a municipality with a planned RegioTram de Occidente station.
Documentation 2025 commercial valuation as supporting documentation (reference value in the report: $5,201,445,000 COP).
Certificate of title and deed referenced in the valuation. Ref. 14.10.25 - data updated 26 Feb -
PRICE $ 1,900,000,000 COP *The base price is expressed in Colombian pesos (COP). Any value shown in foreign currency is for reference only and is subject to the exchange rate in force at the time
A property of strategic importance for water resources, environmental education and nature tourism, Very close to the source of the Apulo River; indeed, the rural road leading from the estate to Zipacón crosses a bridge over the Apulo River, roughly 2 kilometres from the estate
The river cannot be seen from the house, but the estate offers a spectacular view of the village.
Property area Total property area: approx. 173,381.5 m² (approx. 17.3 hectares).
Approximate distances Bogotá → to the estate: via Calle 13: approx. 1.2 hours (approx. 25 km from the Bogotá River bridge).
Bogotá → to the estate: via Calle 80: approx. 1.5 hours (approx. 38 km from the Bogotá River bridge).
Facatativá → to the property: approx. 15 mins (approx. 6 km from Cartagenita).
Bojacá → to the property: approx. 10 mins (approx. 3.5 km).
Zipacón town centre → to the property: approx. 10 mins (approx. 3.5 km). Approximate journey times, subject to traffic*
Buildings and infrastructure Main house: approx. 65 m² of floor space, comprising 2 bedrooms, a living room, dining room, kitchen and 1 bathroom. Additional external toilet. Storage room: approx. 2 m² for small tools. Stable: approx. 90 m², with two storage rooms, a feed room and a tool room. Pigsties: 4 units, capacity for approx. 20 pigs.
Car park: space for approx. 10 vehicles.
Valuation focused primarily on the value of the land, keeping the asking price competitive.